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外貿數據告急 房地產市場回暖

  今年上半年佛山房地產業大旺，成為經濟增長和財政收入增長的重要引擎，對此丁力認為不僅是佛山，包括廣州等全國各大城市都有這種情況出現，"一線城市頻頻出現地王。"

  對於佛山目前整個經濟形勢，市長劉悅倫認為，從數字上看，佛山GDP增長在珠三角排第五位，處於中間狀態，各項指標有高有低，總體看是平穩的。但他強調，接下來必須適應一個"適度的增長"，現在國內的經濟總體處於進一步放緩的階段，地區經濟須從依靠外因刺激到苦練內功。

  廣東省社科院區域競爭力研究中心主任丁力：

  另一項反應經濟形勢"晴雨表"的工業用電量指標扭轉瞭前期負增長的態勢，上半年全市工業用電量為179.45億千瓦時，增長1.5%，扭轉瞭今年以來工業用電量負增長的態勢，但仍低於去年同期0.5個百分點。

  其餘三個區的外貿仍呈現下降態勢，其中三水降幅最大，上半年進出口總值10.2億美元，為5區最低，同比下降瞭46%。禪城和南海的進出口總值分別是57.7億和91億美元，同比分別下降17.4%和6.3%。

  統籌：葉潔純

  但這種財政結構也成為瞭經濟的不穩定因素。會議上相關負責人分析認為，受國傢宏觀調控政策的影響，房地產業的增長不具備可持續性，房地產市場反彈更有可能引發更嚴厲的調控措施出臺。但會議同時指出，由於土地購置面積對房地產開發投資的滯後作用，預計未來房地產開發投資仍將保持較快增速。

  而對於佛山今年上半年第二產業的平穩表現，丁力認為與政府自身的努力有關，"佛山經濟的根本還是得依靠活躍的民營企業和數量龐大的中小企業，隻要能穩住這個基本方向，佛山經濟就不會出現大的問題。"他認為佛山制造業能夠保持穩定發展已經不錯。

  主要經濟指標與全省平均水平相比喜憂參半。上半年GDP增速比全省平均水平高出1個百分點，規模以上工業總產值、規模以上工業增加值增速僅以微略優勢領先於全省平均水平，但"三駕馬車"增速均低於全省平均水平。

  五區均完成年計劃近50%

  "重要指標的負增長是比較少見的，但佛山外貿發展仍然未傷筋動骨。"市外經貿局局長周志彤表示。目前外貿下行主要是源於部分金銀粗加工產品受管制、普利華、順德電腦等部分生產線外遷、銅鋁進口大幅下降、日系汽配企業進口下降等因素影響，累計拉低瞭佛山進出口6.6個百分點。

  上半年，土地交易市場的活躍，佛山土地購置面積翻瞭將近一倍，增長達96.7%，土地出讓收入大增66.16%，達233.33億元。受此拉動，上半年佛山各區地方級基金預算收入大幅增長，實現收入258.92億元，同比增長57.08%。

  2外貿情況

  從佛山今年上半年的財政收入看來，來源於工業的稅收增長乏力，今年前六月工業企業所得稅增速下降25.6%，而房地產成為財政收入的增收的主要來源，大幅緩解瞭財政壓力。

  上周五，佛山市政府召開2013年上半年經濟分析會，制造之都的半年考成績單正式亮相。數據顯示，上半年佛山GDP達3259.21億元，同比增長9.5%，在珠三角排名第五，外貿數據告急，多項指標在珠三角九市中排名靠後，房地產回暖顯著，成為財政增收主力。

  "一般貿易在全省占比最高，加工貿易占比很低，這的確是個好現象，從外貿的動力源看，動力還是不錯的。"劉悅倫說道。

  房地產投資增速仍較快

  另外，分析指出，隨著一汽大眾即將量產，將為下半年進出口帶來一些活力。對於今年全年經濟形勢的基調，在本次經濟分析會上，相關負責人表示，整體將呈現"高開穩走"的態勢。劉悅倫表示，借下半年要加強包括對房地產、企業運營的把握，抓好骨幹企業的培育，進一步招商引資同時加快重點項目建設等工作。

  ■五區亮點

  房地產投資的大幅增長成為瞭上半年佛山經濟的一大亮點。市發改局局長周文介紹，上半年，佛山房地產開發投資完成362.85億元，增28.9%，商品住宅成交金額及成交面積同比增長57%和49.6%，商品房平均成交價格為8181.39元/平方米，同比增長4.9%。

  佛山在亮出今年上半年成績單的同時，一些數據也釋放出下半年發展信號。外貿下行壓力仍較大，一項由市外經貿進行的抽樣調查顯示，超過7成的企業預計全年的出口利潤同比隻能持平或下降。財政收入方面，房地產成增收主力帶來不穩定因素，且分析認為，預計未來幾月，佛山仍要消化上年同期高基數，稅收收入增幅下滑風險仍較大。

  "外貿數據下滑不是佛山自己才出現這種情況，全省甚至全國今年上半年外貿表現都不理想，這是受到整個大環境的影響。"

  ■後市預測

內容來自sina新聞

  對於今年上半年佛山經濟的整體表現，丁力認為屬於正常水平，經濟結構的變化同時受內部和外部兩方面因素的推動。

  但周志彤強調，這些並非佛山經濟的最核心元素，更能反映實際經濟狀況的一般貿易的進出口指標顯示，今年前五月，佛山一般貿易出口比重達63.9%，位居珠三角第一，同期，20個出口超億美元的商品大類中，保持正增長的有13個，另外佛山產業最具競爭力主體的陶瓷、冰箱，雖有所下降，但出口降幅僅為4.6%和6.3%。

  GDP增長全省第五

  不能過分依賴房地產

  他表示適度發展房地產可以推動地方經濟發展，但要警惕對房地產的過度依賴，"房地產對地方發展的貢獻有一個合適的度，可以以過去幾年的平均水平作為一個衡量標準，如果地方經濟對房地產的依賴過分偏離平均值，可能就說明經濟出現問題瞭。"

  而對於地方政府是否需要給房地產降溫的問題，丁力認為地方政府對房地產的調控空間是很小的，關鍵還是要看國傢政策走向，"在這一塊地方政府可以打的牌很少。"

  ■專傢點評

  "高開穩走"後勁仍在

  值得註意的是，外貿指標成瞭主要經濟指標中的唯一"負增長"，全市上半年進出口總值完成287.5億美元，同比下滑6.2%，其中出口總值同比下滑4%，進口總值同比下滑更是達到瞭10.5%。

  但劉悅倫認為，佛山仍有較強的發展後勁。他表示，佛山目前正在培育的不同產值梯隊的企業，大多是民營企業，整體培育數量是全省排名第一，在招商引資和利用外資上，在建的千萬以上大項目有683個，總投資1390多億元，隨著包括季華中央商房貸基隆信義房貸務帶、千燈湖、德勝新城等產業載體的建設，這些都將成為佛山未來的發展後勁所在。

  進出口增速珠三角最低一般貿易占比全省最高

  房地產回暖從稅收上也得到瞭印證。數據顯示，今年上半年佛山缺錢怎麼汽車貸款?桃園卡債市房地產營業稅、土地增值稅、契稅分別增長36.9%、23.6%和33.4%。在全市稅收增收最多的前10名企業中，房地產企業占瞭當中的9席。房地產業地方稅收入入庫增收15.6億元，增長23.5%，對稅收增長的貢獻率達到瞭56.3%，成為瞭拉動地方稅收增長的最主要動力。

  1地區生產總值

  高明三水增速實現兩位數

  上半年佛山5區的地區生產總值排名分別是順德1151億元，南海978.56億元，禪城568.8億元，三水413.42億元，高明270.16億元。其中，高明和三水的增長速度較快，分別增長12.1%和12%，其餘三個區均為9.3%。

  佛山進出口總值、出口總值、進口總值同比均呈不同程度下滑外，放在全省范圍看，進出口增速低於全省平均水平的27.4個百分點，出口增速低於全省22.2個百分點，進口增速則低於全省36個百分點。

  三水進出口總值跌幅近半

  5區的外貿表現兩極分化，順德作為佛山外貿的主力軍復蘇良好，上半年進出口總值117.8億美元，排名5區之首，同比增長5.9%。

  高明則維持較快的外貿增長速度，上半年進出口總值10.7億美元，同比增長15%。

  3財稅收入

  從上半年佛山各項經濟數據看來，大部分經濟指標呈回升態勢。地區生產總值(GDP)同比增長9.5%，規模以上工業總產值完成7362.04億元，增長12.9%。拉動經濟的"三駕馬車"中，佛山市上半年的固定投資、社會消費品零售總額實現瞭同比超過10%以上的增長，地方公共財政預算收入完成215.27億元，增長14.24億元，公共財政預算支出201.21億元，增長10.46%。

  上半年5區稅收呈現全面增長，其中高明和禪城增長較快，同比分別增長18.8%和18.5%，三水和南海次之，分別增長14.4%和13.8%，順德增長相對較慢，為7.3%。

  從絕對值看，5區稅收排名分別是順德77.02億，南海71.3億，禪城46.73億，三水16億，高明8.73億。從完成年度計劃看，除高明僅完成49.8%以外，其餘各區均完成超過50%。

  從稅收占GDP的比重看，禪城以8.2%的比重居首，這也反映出禪城的第三產業比重最大，對稅收的貢獻度更高。其餘4區的占比依次為南海7.28%，順德6.7%，三水3.87%，高明3.23%。

全市進出口總值等指標同比下滑明顯，市外經貿局局長周志彤表示："重要指標的負增長是比較少見的，但佛山外貿發展仍然未傷筋動骨。" 資料圖片

  撰文：葉潔純孫景峰於小波

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-07-22/08473367300.shtml

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