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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

民生證券研究院執行院長管清友也預計，未來貨幣政策依舊寬松，降準、降息、PSL(抵押補充貸款)將輪番上陣。

“釋放資金和實際投放資金是兩個層面的事。從數據上來看，各主要商業銀行貸存比均離紅線有一定距離，貸款需求的疲弱，銀行放貸意願的降低，並不是單純靠降準就能解決的。未來需要一攬子政策的出臺以及能在短期承受陣痛的決心，才能使國內經濟走出低谷，健康穩健發展。”杜征征預計，一季度預計還要降息一次，二季度降準一次。

2月4日，立春之日，市場期待已久的央行降準終於來臨。

之前實施，也從側面反映瞭近期經濟下行壓力較大，宏觀經濟指標不太理想，穩增長已經放到瞭更加重要的位置。”

多位接受記者采訪的分析人士認為，此次降準的方式出乎意料。

專傢：降準不能代替降息

楊馳則認為，“此次專門針對農發行大幅降準4個百分點，也有鼓勵加大對水利工程建設信貸投放規模的意圖。這次降準幅度大，而且在 兩會

記者註意到，國務院總理李克強在2015年冬季達沃斯論壇上致辭時表示，中國將繼續保持戰略定力，實施積極的財政政策和穩健的貨幣政策，不會搞“大水漫灌二順位房貸辦理銀行貸款全省皆可處理”。

而全球相對惡劣的經濟環境也促使各國央行啟動寬松周期，中國銀行國際金融研究所研究員高玉偉認為，近期歐版QE出臺兼之澳大利亞等相繼降息，人民幣對其貨幣有升值壓力，不利於我國維持出口競爭力，有必要跟隨出臺寬松政策。

國開證券宏觀分析師杜征征表示，預計這次降準效果有限。目前銀行體系流動性較為充裕，實體經濟則復蘇乏力，兩者間的通道不暢，下調存準率很難讓銀行體系的流動性大規模進入實體層面，而有可能使得銀行層面流動性進一步充裕。

央行立春突降準 貨幣寬松略超市場預期

招商銀行金融市場部高級分析師劉東亮認為，“當前時點降準，導致短期降息的可能性顯著下降，但降準不能替代降息五結鄉土地貸款率利最低銀行，特別是在降低融資成本方面，降息的作用更佳，因此我們預期節後降息的步伐將會跟上。”

“合計釋放6500億元左右的基礎貨幣。2014年四季度，我國資本項目逆差900多億美元，資本流出導致外匯占款收縮，並且在當年12月環比出現瞭約1200億元的負增長，隨著當前人民幣貶值預期的增加，未來幾個月外匯占款仍將出現趨勢性下降，央行僅靠逆回購、MLF等政策工具補充流動性屬於治標之策，此時降準顯得尤為必要和及時。”溫彬表示。

“普降+定向”是此次央行創新型降準的主要特征。據瞭解，2014年之前，央行宣佈降準都是針對所有金融機構;2014年上半年，兩次針對農業、小微的定向降準讓人耳目一新，而此次央行出手不但選擇瞭一個“普通”的周三傍晚，而且首次同時作出瞭普降和定向寬松。

央行同時表示，將繼續實施穩健的貨幣政策，保持松緊適度，引導貨幣信貸和社會融資規模平穩適度增長，促進經濟健康平穩運行。

不過，正如央行行長周小川此前強調的那樣，貨幣政策並非萬能，由於我國經濟結構調整還未到位，降準後的資金對實體經濟能起到多大作用還需打個問號。

0.5個百分點，對中國農業發展銀行額外降低人民幣存款準備金率4個百分點。這也是央行2012年5月以來的首次全面降準。

昨日下午，央行宣佈，自2015年2月5日起下調金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點;同時為進一步增強金融機構支持結構調整的能力，加大對小微企業、“三農”以及重大水利工程建設的支持力度，對小微企業貸款占比達到定向降準標準的城市商業銀行、非縣域農村商業銀行額外降低人民幣存款準備金率

內容來自sina新聞

“普降+定向”方式出乎意料

對此，有更多分析認為，由於實體經濟的需要，未來中國央行降息概率仍大。

華夏銀行發展研究部戰略室負責人楊馳表示，“央行此次降準幅度之大，超出瞭市場普遍預期。”他認為，此次降準意在積極應對經濟下行壓力、釋放市場流動性，鼓勵金融機構將更多資金投入小微和三農領域。央行對定向工具的使用已經越來越得心應手，除瞭各種期限的流動性調節工具，定向降準的重要性也得以顯現。

多位分析人士對《每日經濟新聞》記者表示，後續降息概率仍大。

民生銀行首席研究員溫彬對《每日經濟新聞》記者表示，此次降準第一次采取普降加定向降準，是貨幣政策工具使用的又一次創新，也是貨幣政策松緊適度的體現。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-02-05/09225968911214712245792.shtml

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